ขายบ้านในเมืองภูเก็ต ต้องใช้อะไรบ้าง

ขายบ้านในเมืองภูเก็ต ต้องใช้อะไรบ้าง บ้าน มีกี่จำพวก อะไรบ้าง สรุปแบบง่ายๆ

ขายบ้านในเมืองภูเก็ต ต้องใช้อะไรบ้าง วิลล่าภูเก็ต ก่อนที่จะพวกเราจะเลือกซื้อบ้าน อย่างแรกๆที่พวกเราจะต้องเอามาตรึกตรองนั้นเป็น พวกเราจะซื้อบ้านแบบไหน มองยังไง แต่ละจำพวกมีสิ่งที่แตกต่างกันเช่นไร วันนี้มาดามโฮม มีความสามารถนี้มาแบ่งปันจ้ะ

เริ่มแรกจำเป็นต้องบอกก่อนเลยจ้ะขา ว่าการแยกประเภทของบ้านที่พักอาศัยนั้น แบ่งตามตำรา หรือแบ่งตามการเล่นคำ หรือเพื่อภาษาด้านการตลาด เพื่ออยากได้ความไม่เหมือนของแผนการ phuket property ได้มากมายแบบมากมายๆแม้กระนั้นของพวกเราจะแบ่งจากที่พวกเราๆใช้งานกันจริงๆไม่มีคำศัพท์แนวทาง ให้งวยงงกันแรง

1. บ้านเดี่ยว

บ้านเดี่ยวหมายถึงบ้านที่ไม่มีฝาผนังส่วนใดใกล้กับบ้านข้างหลังอื่นเลย หรือจะมีพื้นที่ว่างรอบข้างบ้าน โดยธรรมดาชอบล้อมรัวรอบบ้าน มักมีพื้นที่มากยิ่งกว่า 50 ตารางวา ขึ้นไป เป็นบ้านที่คนนิยมมากที่สุด เพราะว่ามีความเป็นส่วนตัวมีพื้นที่ส่วนตัวรอบบ้าน สามารถตกแต่งเพิ่มเติมให้มีความสวยสดงดงามได้ตามสิ่งที่จำเป็น ได้แก่ ปลูกต้นไม้ ไม้ประดับ ทำเป็นที่จอดรถ สระว่ายน้ำ บ่อปลา ส่วนหย่อม ฯลฯ แต่ว่าก็จะแพงเยอะที่สุดจากทุกชนิดในทำเลที่ตั้งใกล้เคียง หรือแผนการหมู่บ้านเดียวกัน

2. บ้านคู่แฝด

บ้านคู่แฝดหมายถึงบ้านที่มีฝาผนัง(หรือส่วนใดส่วนหนึ่ง) ด้านหนึ่งชิดกับบ้านอีกข้างหลัง และก็จะมีพื้นที่ว่างสำหรับใช้สอยไม่ใกล้กับคนไหนอยู่อีกด้านหนึ่งถ้าหากมีรั้วล้อมไว้ มองจากข้างนอกจะราวกับมีบ้าน 2 ข้างหลังอยู่ในรั้วเดียวกัน (เพราะว่าฝาผนังของบ้านทั้งยัง2ข้างหลังนั้นจะชิดกัน แล้วก็อีกฝั่งฝาผนังไม่ติดคนใด)

บางแผนการยุคเก่า จะทำบ้านคู่แฝดมีลักษณะเหมือนเป็นบ้านลำพังข้างหลังใหญ่ แล้วแบ่งครึ่ง เป็น บ้านคู่แฝด 2 ข้างหลัง แล้วล้อมรั้วระหว่างกัน แม้กระนั้นก็มีโครงงานใหม่ๆได้ดีไซน์ให้บ้านคู่แฝดมีลักษณะ ใกล้เคียงกับบ้านเดียวหมายถึงฝาผนังด้านที่ใกล้กับข้างหลังอื่น เชื่อมชิดกันเพียงแต่เล็กน้อยนิดๆหน่อยๆแค่นั้น ดังเช่นว่า ฝาผนังชิดกันเฉพาะครัว ฝาผนังชิดกันเฉพาะห้องเก็บของ ฯลฯ บ้านฝาแฝด โดยธรรมดา ชอบมีพื้นที่บ้านคร่าวๆ 35-45 ตารางวา

** และก็ ในขณะนี้ หลายๆโครงงานใหม่ๆชอบก่อสร้างบ้านคู่แฝดให้มีลักษณะดังบ้านเดี่ยวหมายถึงจะไม่มีฝาผนังร่วมกับบ้านอีกข้างหลังรวมทั้งจะมีพื้นที่รอบข้างบ้าน เหมือนกันกับบ้านเดี่ยวทุกๆสิ่งทุกๆอย่าง จะต่างกันแค่เพียง Villas Phuket บ้านคู่แฝดจะมีขนาดที่ดินน้อยกว่า 50 ตารางวา (ตามพรบ.จัดแบ่งฯ บ้านเดี่ยวควรจะมีที่ดินตั้งแต่ 50 ตำรวจวา ขึ้นไป)

3. ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮมหมายถึงบ้านที่ฝาผนังอีกทั้ง 2 ด้านจะดิตกับบ้านข้างหลังอื่น ชอบมีพื้นที่ น้อยกว่า 35 ตารางวา (นอกจากบ้านข้างหลังมุมที่จะมี 1 ด้านที่ไม่ชิดกับบ้านข้างหลังอื่นๆ) ถ้าเกิดมีรั้ว ส่วนที่เป็นรั้วชอบเป็นรั้วปิดเพียงแค่หน้าบ้านแค่นั้น

ทาวน์เฮ้าส์แล้วก็ทาวน์โฮมทั้งคู่ชื่อนี้โดยความหมายสำคัญๆเป็น ความหมายเดียวกัน เป็นประเภทเดียวกัน สุดแต่จะเรียกใช้กันตามความสามารถรวมทั้งความสนิทสนม

4. คอนโดไม่เนี่ยม หรือ คอนโดมิเนียม

มีลักษณะเป็นอาคารสูงหลายชั้น แบ่งเป็นหลายๆห้อง แต่ละห้องจะเรียกชินปากว่า 1 ยูนิต เปรียบเหมือน บ้าน 1 ข้างหลัง ซึ่ง 1 ยูนิตนั้น มันจะมี ห้องนอน ส้วม ห้องรับแขก ส่วนครัว พื้นที่ชะล้าง รวมทั้งระเบียง บางแผนการบางทีอาจทำเป็น 2 ชั้น (ลักษณะข้างในเหมือนเป็นบ้าน 2 ชั้น) พื้นที่จะคิดตาม พื้นที่ใช้

สอย (ตารางเมตร)อาคารชุด ชอบตั้งอยู่ที่เมืองใหญ่ ศูนย์กลางเมือง ทำเลที่ตั้งท๊อปได้รับความนิยม แหล่งงาน แหล่งสรุปความเจริญรุ่งเรืองต่างๆจุดที่มีมวลชนหนาแน่น เดินทางสบาย อย่างเช่น ใกล้ห้าง ใกล้ BTS MRT ฯลฯ

บ้านข้างหลังแรกซื้ออะไรดี?

การซื้อที่พักอาศัยของแต่ละคนมีความต่างกันไปตามต้นเหตุ อีกทั้งตอนวัย village phuket ความพร้อมเพรียงทางการเงิน และก็การแต่งงาน บางบุคคลอาจมองคอนโดเป็นบ้านข้างหลังแรก ก่อนที่จะขยับขยายไปทาวน์โฮม และก็ดำเนินชีวิตสุด private ในบ้านโดดเดี่ยว เนื่องด้วยบ้านเดี่ยวแล้วก็ทาวน์โฮมมีความเหมือนกันเพราะว่าก็ตั้งอยู่บนพื้นที่ส่วนตัว มิได้ตั้งอยู่บนอาคารสูง วันนี้ พวกเราเลยจะพามาเทียบจุดแข็ง จุดเสียของที่อยู่สองชนิดกันจ้ะ

เมื่อก่อนตกลงใจเลือกซื้อที่อยู่ที่อาศัยคุณควรจะรู้จักไลฟ์สไตล์ของตนให้ดีซะก่อน แล้วก็พิจารณาถึงเหตุต่างๆพวกนี้ให้ดี

• – ทำเล อาทิเช่น คุณต้องการมีที่พักที่อาศัยใกล้สถานที่สำหรับทำงานเพื่อย่นเวลาสำหรับการเดินทาง
• – พื้นที่ใช้สอย พอเพียง สำหรับสมาชิกในครอบครัว ได้แก่ แพลุกลี้ลุกลนจะสมรส มีลูก หรือ มีคุณ-
• – พ่อคุณแม่มาอยู่ด้วย
• – วางแบบ องค์ประกอบ และก็อุปกรณ์
• – ระบบรักษาความปลอดภัย
• – งบประมาณสำหรับในการซื้อ

?บ้านเดี่ยว

คุณลักษณะเด่น ถ้าหากคุณเป็นผู้ที่อยากที่อยู่ที่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยมากมาย บ้านเดี่ยวก็นับว่าเป็นตัวเลือกชั้น 1 ที่มีคุณค่าแก่การลงทุน เพราะเหตุว่าสามารถแบ่งรูปทรงการพำนักได้นานัปการเมื่อเทียบกับบ้านจำพวกอื่นๆไม่ว่าจะเป็นหลักที่รอบๆสำหรับทำสวนย่อม ปลูกต้นไม้และก็ที่จอดรถ แถมคุณยังมีอิสระสำหรับในการเพิ่มเติมบ้านได้มากขึ้นอีกด้วย รวมทั้งสำหรับครอบครัวไหนที่มีสัตว์เลี้ยงรวมทั้งปรารถนาพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงวิ่งเล่น บ้านเดี่ยวก็ดูเหมือนจะเหมาะสมสุดในบรรดาที่อยู่อาศัยต้นแบบต่างๆ

ข้อผิดพลาด เมื่อมีพื้นที่มากก็ยิ่งจะต้องดูแลเยอะขึ้น วิลล่าภูเก็ตที่ขาย ทำให้มีค่าศูนย์กลาง ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาที่สูงกว่าคอนโดและก็ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยวทำเลที่ตั้งเมืองโดยมากจะราคาแพงที่สูงกว่าทาวน์โฮมที่ตั้งในทำเลที่ตั้งเดียวโดยยิ่งไปกว่านั้นในเขตแนวรถไฟฟ้า

หรือแหล่ง Community Mallและก็บ้านเดี่ยวเขตชานเมืองก็บางทีอาจไม่สบายนักสำหรับผู้ที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัว เหมาะสมกับผู้ใด คู่ชีวิต ครอบครัวขนาดใหญ่ที่ปรารถนาความเป็นส่วนตัว ผู้ที่มีเวลารักษาสวนข้างในบ้าน

?ทาวน์โฮม

ลักษณะเด่น ทาวน์โฮมหมายถึงห้องแถวหรือบ้านแถวในสไตล์บ้านเดี่ยวที่ถูกลดพื้นที่ลง โดยฝาผนังทั้งคู่ด้านอยู่ใกล้กับเพื่อนบ้านอีกทั้ง 2 โดยไม่มีรั้วกัน โดยชอบด้วยกฎหมายแล้วควรจะมีขนาดไม่น้อยกว่า 16-28 ตารางเมตร มีพื้นที่น้อยกว่าบ้านเดี่ยวแต่ว่าก็นับว่าเป็นจุดเด่นด้วยเหมือนกัน เนื่องจากว่าทำให้ท่านไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายสูงไปกับการดูแลพื้นที่แล้วก็ชำระล้าง เรียกว่าดูแลได้ง่ายดายยิ่งกว่าบ้านเดี่ยว ซื้อง่ายขายดีกว่าเนื่องจากมักตั้งอยู่ในทำเลที่ตั้งเมือง โดยแพงด้ามจับจำเป็นต้องได้

ข้อบกพร่อง ทาวน์โฮมมีพื้นที่หน้าแคบ มาในลักษณะของตึกที่สร้างติดๆกัน ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยรอบนอกไว้ทำกิจกรรมน้อย มีความเป็นส่วนตัวจากเพื่อนบ้านน้อยกว่าบ้านเดี่ยว และก็แม้ว่าจะเลี้ยงสัตว์ได้แต่ว่าก็มีพื้นที่ให้ทำกิจกรรมจำกัด

เหมาะสมกับคนไหนกัน คนไม่มีคู่รัก ผู้ที่สมรสสุดแท้แต่ยังไม่มีลูก หรือมีมากมายสุดเพียงแค่ 1-2 คนแค่นั้น ผู้ที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยมากยิ่งกว่าคอนโดแต่ว่าก็ไม่ได้อยากดูแลพื้นที่รอบๆหน้าบ้านมากสักเท่าไรนัก มีรถยนต์ไม่เกิน 1-2 คัน

เมื่อก่อนตกลงใจเลือกซื้อที่อยู่ที่อาศัยคุณควรจะรู้จักไลฟ์สไตล์ของตนเองให้ดีซะก่อน และก็นึกถึงต้นเหตุต่างๆกลุ่มนี้ให้ดี ข้อดี ถ้าเกิดคุณเป็นผู้ที่อยากได้ที่พักที่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยมากมาย บ้านเดี่ยวก็นับว่าเป็นตัวเลือกชั้น 1 ที่มีค่าแก่การลงทุน เนื่องจากสามารถแบ่งรูปทรงการพักอาศัยได้มากมายเมื่อเทียบกับบ้านจำพวกอื่นๆไม่ว่าจะเป็นหลักที่รอบๆสำหรับทำสวนย่อม ปลูกต้นไม้และก็ที่จอดรถ