บ้านจัดสรรภูเก็ต 4 โครงงานสุดหรูในจังหวัดภูเก็ตราคาเริ่มกว่า 20 ล้านบาท
บ้านจัดสรรภูเก็ต วิลล่าภูเก็ต จังหวัด “จังหวัดภูเก็ต” เป็นอีกหนึ่งทำเลที่ตั้งที่นักลงทุนทั้งหลายแหล่จะต้องเฝ้ามอง ด้วยมีความสะดุดตา ทางด้าน การท่องเที่ยว การเจริญเติบโตของราคา อาคารชุด หมู่บ้านจัดสรร และก็ อสังหาริมทรัพย์ อื่นๆในทำเลที่ตั้งนี้ก็น่าดึงดูดไม่น้อย
อสังหาฯตอบรับให้ต่างประเทศซื้อหมู่บ้านจัดสรร-คอนโด 80% “คอลลิเอ้อร์สฯ” เปิดเผยบ้านแนวนอนเกิน 10 ล้าน เขต กรุงเทพมหานครมีสต๊อกคอยขาย 1.7 แสนล้าน ลูกค้าจีนช็อปคอนโดเต็มโควต้า 49% “กรุงเทวดา-จังหวัดภูเก็ต-พัทยา-จังหวัดเชียงใหม่”
ด้านชมรมอสังหาบ้านนอก “จังหวัดระยอง-ทิศเหนือ-จังหวัดชลบุรี-วัวราช” แนะทำโซนนิ่งซื้อจังหวัดละ 10% อ้อนขอลดหมู่บ้านจัดสรรเหลือ 5 ล้านให้แมตช์กับกำลังซื้อเขยอีสาน
วันนี้พวกเราจะพาคุณไปดู แผนการหรู ในจังหวัดภูเก็ต ที่ราคาแพง ตั้งแต่ 20 ล้านบาท ขึ้นไป สำหรับคนไหนกันที่ กำลังมองหา บ้านพักตากอากาศ หรือ วิลล่า ที่เหมาะกับ การลงทุนห้ามพลาดเลยจ้า
นายดีชัย ทวีสกุล ผู้อำนวยการข้างศึกษาค้นคว้า และก็ Villas Phuket การติดต่อสื่อสาร บริษัท คอลลิเอ้อร์ส อินเตอร์เนชันแนล เมืองไทย เผย “ประเทศชาติธุริจ” ว่า แนวนโยบายรัฐบาล ที่จะดึง กำลังซื้อ ฝรั่งเข้ามาเป็นตัวช่วย กระตุ้นเศรษฐกิจ ด้วยการ เปิดให้สามารถซื้อหมู่บ้านจัดสรรได้, ขยายโควต้าซื้อห้องชุดได้มากกว่า 49%
รวมถึงขยายสิทธิการเช่าเกิน 30 ปี ทั้งสิ้นนี้นับว่าเป็นเหตุบวกต่อตลาดที่อยู่ที่อาศัยโดยตรง
“ในสมัยก่อนลูกค้าต่างประเทศนิยมซื้ออสังหาฯ ในหัวเมืองท่องเที่ยว และก็ เมืองชายทะเล แม้กระนั้นตอน 4-5 ปีให้หลัง เริ่มหันมานิยมซื้อ คอนโดฯ ในกรุงเทพมหานคร เนื่องจากว่า เทียบกับ เมืองหลวงทั่วทั้งโลกแล้ว ตลาดจ.กรุงเทพฯ สามารถสร้างผลตอบแทน การลงทุน 5-7%
ซึ่งจัดว่าสูง แผนการรัฐบาลคราวนี้ จะเป็นตัวเสริม ทำให้การค้าขายครึกครื้นเยอะขึ้นเรื่อยๆ”
ดังนี้ เหตุการณ์วัววิดทำให้ ยอดโอนของลูกค้าต่างประเทศ วิลล่าภูเก็ตที่ขาย ลดน้อยลงอย่างชัดเจน โดยข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ พบว่า การโอนกรรมสิทธิ์ ห้องชุดของคนต่างชาติ ในปี 2563 มีทั้งผอง 8,285 หน่วย ต่ำลง -35.3%
เทียบกับปี 2562 ที่โอน 12,798 หน่วย โดยรูปร่างโอน ของฝรั่ง คิดเป็น 6.8% ของตลาดรวม
เทียบกับรูปร่างโอน 9.9% ในปี 2562 ราคาโอนอยู่ที่ 37,716 ล้านบาท ต่ำลง -25.5% จากยอดโอน 50,610 ล้านบาทในปี 2562
จุดโฟกัสอยู่ที่ สมัยก่อนวัววิด มีลูกค้าฝรั่งซื้อคอนโดฯ เต็มโควต้า 49% พลูวิลล่าภูเก็ต ในหลายพื้นที่ เช่น จังหวัดกรุงเทพ จังหวัดภูเก็ต พัทยา จังหวัดเชียงใหม่ ขณะที่ รูปร่าง 51% ที่เป็นโควต้าลูกค้าคนประเทศไทย มีซัพพลายเหลือขาย และก็ เป็นข้อกลุ้มใจ ของดีเวลอปเปอร์ ที่จะจะต้องชิงชัย แนวทางการขายให้กับลูกค้าคนประเทศไทย
นายวีรพล ต้องสุขใจ ผู้ตัดสินบริหารสโมสร อสังหาริมทรัพย์ไทย ที่ปรึกษาชมรมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดโคราช พูดว่า มองดูต่างมุม สำหรับการตั้งราคาหมู่บ้านจัดสรร property phuket ที่ฝรั่งจะซื้อได้ จะต้องมีราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป
ทำให้หมู่บ้านจัดสรร ในบ้านนอก พลาดโอกาส เนื่องจากกำลังซื้อ มิได้สูงเสมือนเขตกรุงเทพมหานคร
“การให้ฝรั่งซื้อบ้านแนวยาวได้แล้วมีการจำกัดเวลา 3-5 ปี รูปทรงไม่เกิน 49% ก็มีความคิดว่าเกิดเรื่องถูก แม้กระนั้นถ้าเกิดระดับราคาตั้งไว้สูงจะได้ประโยชน์แต่ว่าจังหวัดกรุงเทพ ชนบทได้เพียงแค่เมืองที่มีสถานที่สำหรับท่องเที่ยวมากมายเป็นจำนวนมาก
กรณีฝรั่งที่เป็นเขยอีสาน อยู่อีสาน Phuket Villas อยู่จังหวัดบุรีรัมย์ อื่นๆอีกมากมาย กำลังซื้อมิได้ถึง 10 ล้าน โดยเหตุนี้ บางทีอาจได้แม้กระนั้นนักธุรกิจต่างประเทศมาซื้อแต่ว่าเขยอีสานจะมีปัญหาซื้อมิได้”
The View Phuket เดอะ ทิวทัศน์ จังหวัดภูเก็ต
โครงงานตั้งอยู่ซอกซอยข้าง ร้านค้าลำธารบุญ รายล้อมด้วย แหล่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน อาทิเช่น สถานศึกษาบ้านกะตะ ที่ทำการไปรษณีย์กะรน ที่ทำการเทศบาลตำบลกะรน รวมทั้ง หาดทรายป่าตอง บรรยากาศข้างในโครงงาน
วางแบบให้มี ความร่มเย็น สงบเงียบ ให้ความเป็นส่วนตัว เหมาะกับเป็นที่อยู่ที่อาศัย
The Jade Villas เดอะ เจด วิลล่า
วิลล่าส่วนตัว 3 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว แผนการตั้งอยู่ บนถนนหนทางถนนหลวงเลข 4233 รอบๆจังหวัดภูเก็ตแฟนตาซี มุ่งหน้าไปทาง ชายหาดกะหลิม ราวๆ 5 กิโล
อยู่ทางซ้ายมือ รายล้อมด้วยโรงเรียน และก็ สถานที่สำหรับท่องเที่ยว เป็นต้นว่า สถานศึกษาวัดกาญจน์คีรีตระกูล จังหวัดภูเก็ตแฟนตาซี รวมทั้ง หาดทรายกะหลิม
Malaiwana Residences พวงมาลัยวนา เรสสิเด้นท์
แผนการได้รับรางวัล ที่พักอาศัยภาคเอกชน ที่พักที่อาศัยสามารถเห็น ทิวทัศน์กว้างของชายหาด ตามแนวชายฝั่งทะเลตะวันตก ที่สงบเงียบ ของจังหวัดภูเก็ต ดีไซน์ให้ ทุกยูนิต มีสระว่ายน้ำส่วนตัว
ด้วยพื้นที่ใช้สอย กว้างใหญ่ 600 – 735 ตารางเมตร ให้ท่านสุขสบาย แล้วก็ เพลิดเพลินใจกับการใช้ชีวิต ในแต่ละวัน ในตำบลสาคู อำเภอถลาง
The Heights Phuket เดอะ ไฮท์ จังหวัดภูเก็ต
เป็นห้องชุด ตั้งอยู่บน ถนนหนทาง กะตะ-ไสยวน ตำบล กะรน คอนโดนี้ มีตึกเดียว รวมทั้ง รวมยอด 51 ยูนิต ล้อมด้วย แหล่งอำนวยความสะดวก อาทิเช่น ที่ทำการเทศบาลตำบลกะรน เทสหรูหรา โลตัส ราไวย์ และก็โฮมโปรวิลเลจ จังหวัดภูเก็ต
การเดินทางสบายใกล้ถนนหลัก เช่น ถนนหนทางถนนหลวงแผ่นดินลำดับที่ 4233 ถนนหนทางถนนหลวงแผ่นดินลำดับที่ 4028 และก็ถนนหนทางดีเลิศ
เป็นยังไงบ้างค่ะ สำหรับ แผนการที่พวกเราคัดสรรมาให้รับดูในวันนี้ จำเป็นต้องขอบอกว่าน่าอยู่มากมายๆแล้วก็เหมาะสมกับราคาจริงๆขอรับ ไม่ว่าจะเลือกซื้อเพื่อการพำนักที่เหนือระดับ หรือเพื่อเป็นการลงทุนเพื่อกำไรใรอนาคตก็น่าดึงดูดทั้งหมดเลยนะครับ