หมู่บ้านจัดสรร ภูเก็ต 2565 คุ้มค่ามากแค่ไหน จังหวะดีสำหรับในการซื้อบ้านที่ “จังหวัดภูเก็ต” 2563
หมู่บ้านจัดสรร ภูเก็ต 2565 คุ้มค่ามากแค่ไหน วิลล่าภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต เมืองที่มีสถานที่สำหรับท่องเที่ยวมากมายเป็นจำนวนมากมีชื่อ เป็นเยี่ยมในจุดมุ่งหมายของนักเดินทางทั่วทั้งโลก มีพื้นที่เป็นเกาะที่งดงาม มีหาดที่เป็นที่รู้จักจำนวนไม่ใช่น้อย กระทั่งถูกตั้งชื่อว่าเป็นสรวงสวรรค์ของการท่องเที่ยว ยั่วยวนใจให้แต่ละปีมีนักท่องเที่ยวจากฝรั่งเดินทางเข้ามาท่องเที่ยวเพิ่มสูงมากขึ้น จำนวนนักเดินทางปัจจุบันกว่า 14 ล้านคน ทำให้จังหวัดภูเก็ตเป็นด้ามจับตาของนักลงทุนคนไทยแล้วก็ต่างประเทศ เข้ามาปรับปรุงแผนการโดยตลอด จากความมั่นใจในประสิทธิภาพทุกด้านของจังหวัดภูเก็ต
ความรุ่งเรืองตลอดเวลา10ปี
จังหวัดภูเก็ตเป็นอีกจังหวัดหนึ่งที่มีเครื่องอำนวยความสะดวกต่างๆเท่ากันเมืองหลวงอย่างจังหวัดกรุงเทพ ไม่ว่าจะเป็นกำเนิดเปิดตัว Central Phuket ที่มีมูลค่าโครงงานมากถึง 20,000 ล้านบาท, แผนการ Blu’Pearl ค่าแผนการ 20,000 ล้านบาทรวมทั้งแผนการ King Power Phuket Complex ทั้งรอบเกาะจังหวัดภูเก็ต ประกอบไปด้วย โรงเรียนนานาชาติ โรงหมอ รวมทั้ง ห้างขายปลีกอีกเยอะมาก
การลงทุนด้านส่วนประกอบเบื้องต้น
จากการขยายตัวของระบบสาธารณูปโภค และก็ส่วนประกอบเบื้องต้นต่างๆไม่ว่าจะเป็นการขยายท่าอากาศยานจังหวัดภูเก็ต เพื่อรองรับปริมาณผู้โดยสาร นักเดินทางทั้งยังในรวมทั้งนอกประเทศที่ใช้บริการเพิ่มสูงมากขึ้นทุกปี phuket property แล้วก็ในปี 2568 จะมองเห็นเค้าหน้าท่าอากาศยานจังหวัดภูเก็ตเฟส 3 และก็กลยุทธ์ก่อสร้างแผนการทางพิเศษสายกะทู้-ป่าตอง ที่คาดว่าจะเปิดให้ใช้ทางในปี 2569 เพื่อลดการจราจรที่แออัดคับแคบ
แล้วก็ ยังมีรถไฟรางค่อยท่านุ่น-ห้าแยกที่อำนวยความสะดวกสำหรับในการเดินทางให้กับประชากรคนภายในพื้นที่ รวมทั้งนักเดินทาง และผลักดันการท่องเที่ยวของจังหวัดภูเก็ต แล้วก็แก้ปัญหาการจราจรไม่สะดวก ลดอุบัติเหตุบนถนนหลวง
ภาพรวมตลาดที่พักที่อาศัยในจังหวัดภูเก็ต
โดยปัจจุบันนี้จะมองเห็นได้ว่าภาพรวมของตลาดที่อยู่ที่อาศัยในจังหวัดภูเก็ต มีการลงทุนอย่างสม่ำเสมอ เพื่อรองรับจำนวนผู้อาศัยในจังหวัดแล้วก็สำหรับในการลงทุนปลดปล่อยเช่า ภายหลังผ่านครึ่งปี 2563ไป สรุปปริมาณยูนิตที่ยังเหลือขาย มีทั้งผอง 8,966 ยูนิต แยกเป็นชนิดและประเภทเป็นบ้านแบ่งสรร 3,287 ยูนิต และก็คอนโด 5,679 ยูนิต
อำเภอ ถลาง
ถลาง อำเภอที่ธรรมชาติรวมทั้งสวน ซึ่งทำเลที่ตั้งนี้อุดมไปด้วยสถานที่ท่องเที่ยวทางธรรมชาติ แม้กระนั้นยังคงมีความสบายสบายทั้งยังจากที่ทำการราชการแล้วก็ห้าง Villas Phuket ทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากท่าอากาศยานจังหวัดภูเก็ต ก็เลยทำให้เหมาะสมกับการเป็นที่อาศัยอาศัย โดยโครงงาน THE PLANT เทวดากระษัตรี – ถลาง เป็นแผนการหมู่บ้านจัดสรรของบริษัท พฤกษ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ที่มีให้เลือกอีกทั้ง บ้านเดี่ยว บ้านคู่แฝด พื้นที่ใช้งาน 120-142 ตำรวจมัธยม แล้วก็อยู่บนที่ดิน 36-50 ตำรวจว.
อำเภอ กะทู้
กะทู้ สายกิจกรรมแล้วก็เอนเตอร์เทนเม้นท์ ซึ่งทำเลที่ตั้งนี้เป็นความสนุกแบบจังหวัดภูเก็ต อีกทั้งชายหาดป่าตอง ห้องอาหาร แม้กระนั้นยังคงมีความสบายสบายทั้งยังจากโรงหมอ รวมทั้งห้าง ก็เลยทำให้เหมาะสมกับการเป็นที่อยู่อาศัย โดยแผนการ THE PALM กะทู้-ป่าตอง เป็นโครงงานหมู่บ้านจัดสรรของบริษัท พฤกษ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ที่มีให้แบบบ้านนานาประการ พื้นที่ใช้งาน 179-292 ตำรวจมัธยม แล้วก็อยู่บนที่ดิน 70-98 ตำรวจว.
อำเภอ เมืองจังหวัดภูเก็ต
อำเภอเมืองจังหวัดภูเก็ต แหล่งชุมนและก็วัฒนธรรม ซึ่งทำเลที่ตั้งนี้เป็นบริเวณความเจริญรุ่งเรืองมาอย่างเป็นเวลายาวนาน อุดมไปด้วยร้านค้า โรงหมอ สถานที่เรียนชั้นหนึ่ง ก็เลยทำให้เหมาะสมกับการเป็นที่อยู่อาศัย โดยแผนการ PASSORN เกาะแก้ว เป็นแผนการหมู่บ้านจัดสรรของบริษัท ต้นไม้ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ที่มีให้เลือกอีกทั้ง บ้านเดี่ยว บ้านคู่แฝด พื้นที่ใช้งาน 121-142 ตำรวจมัธยม แล้วก็อยู่บนที่ดิน 36-50 ตำรวจว.
จุดเด่น ข้อผิดพลาด แม้ซื้อโครงงานหมู่บ้านจัดสรร
เมื่อพวกเราจะต้องตกลงใจที่จะซื้อ บ้าน สักข้างหลังไม่ว่าจะซื้อไว้ลงทุนปลดปล่อยเช่า village phuket หรือจะซื้อไว้เพื่อพักอาศัยเองกับคนที่อาศัยอยู่ภายในครอบครัว มั่นใจว่าผู้คนจำนวนมากที่มีเงินหรือสาเหตุอื่นๆพร้อมแล้วอาจตกลงใจได้ง่ายๆเลย แต่ว่าก็คงจะอาจมีปัญหาต่อว่าต่อขาน จะก่อสร้างบ้านเอง หรือซื้อบ้านแผนการแบบไหนจะดีมากกว่ากัน? ปริศนานี้ มั่นใจว่าทุกคนที่คิดจะก่อสร้างบ้าน
จำเป็นต้องผ่านความโลเลอย่างแน่แท้ รวมทั้งในวันนี้แอดไม่น Fazwaz ขอนำสาระดีๆและก็คำตอบพวกนี้ ไว้สำหรับท่านที่กำลังลังเลให้ได้ตรึกตรองตรองถึงจุดเด่น และก็จุดบกพร่อง ของบ้านทั้งยัง 2 ชนิดนี้ ว่าแต่ว่าละจำพวก ย่อมเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของบุคคล ครอบครัว ที่ไม่เหมือนกันอย่างไม่ต้องสงสัย
แผนการหมู่บ้านจัดสรร
ตอนนี้ได้มีโครงงานหมู่บ้านจัดสรรมากไม่น้อยเลยทีเดียวทั่วทั้งประเทศบางทีอาจกล่าวได้ว่าธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ มีการ เติบโตมากยิ่งขึ้น โดยยิ่งไปกว่านั้นในเขตเมืองของแต่ละจังหวัด แม้จังหวัดไหนเป็นจังหวัดหัวเมืองของแต่ละภูมิภาค หรือเป็นเมืองหลวง ดังเช่นว่า กรุงเทวดา ฯลฯ ก็เริ่มมีการขยายแผนการต่างๆออกสู่นอกเมือง มีให้คัดเลือกมากไม่น้อยเลยทีเดียว ถัดไปพวกเราจะมาดูกันนะคะว่ามีส่วนดีส่วนเสียอย่างไรบ้าง
จุดเด่นของการซื้อบ้านแผนการหมู่บ้านจัดสรร
- – ซื้อง่าย ขายดี : เป็นได้รับความสบายสำหรับเพื่อการจัดแจง เพราะเหตุว่าเป็นบ้านสร้างเสร็จสำเร็จรูป เจ้าของบ้านไม่มีความจำเป็นต้องควบคุม ไม่จำเป็นที่ต้องมาตามดูผลงานการผลิตบ้าน ไม่ต้องคิดเรื่องแบบบ้าน วิลล่าภูเก็ตที่ขาย ไม่ต้องวิตกกังวลเรื่องงบประมาณว่าจะแย่ลงกว่าเดิม หรือผู้รับเหมาก่อสร้างไม่เข้าทำงาน เพียงแต่คุณมีเงินจ่าย ทางโครงงานเพียงแค่นั้น หลายๆแผนการ มักมีโปรโมชั่น มอบความสบายในด้านต่างๆอีกทั้งสินเชื่อ การโอนบ้าน หรือแม้กระทั้งการตกแต่งด้านใน พร้อมเครื่องมือเครื่องใช้กระแสไฟฟ้า และก็พร้อมเข้าอยู่ได้เลยจ้ะ ส่วนขายดีจะย้ำไปถึงนักลงทุน แม้โครงงานไหนทำเลดีๆคนที่ได้พักอาศัยจริง มักมิได้เป็นผู้จองรายแรก แม้กระนั้นเป็นบ้านผ่านการจองมือ 2 มือ 3 จากนักลงทุนที่เก็งกำไรอีกครั้ง
- – ทำเลดี เดินทางสบาย : โครงงานบ้านโดยมาก มักมองหาทำเลที่ตั้งที่ช่วยทำให้ผู้อาศัยเดินทางได้อย่างสะดวก ขั้นต่ำๆก็ควรจะมีถนนหนทางสร้างผ่าน สามารถขับขี่รถไปถึงบ้านได้อย่างไม่ต้องสงสัย หรือ มีรถประจำทาง รถไฟฟ้าและก็แบบการขนส่งต่างๆเนื่องจากถ้าหากโครงงานใด ทำเลดี ใกล้ห้างสรรพสินค้า ใกล้สถานศึกษา สถานที่ราชการ แล้วก็ โรงหมอหรือคลีนิก ต่างๆโครงงานพวกนั้นมักเป็นที่เรียกร้องสำหรับในการจองกันอย่างเร็ว ต่อให้ราคาแพงสูงขึ้นยิ่งกว่าโครงงานอื่นๆก็ตาม เพราะเหตุว่าเมื่อเปรียบเทียบระยะยาวแล้ว การเดินทางที่สบายขึ้น ทำให้ทุ่นค่าใช้จ่ายต่างๆได้อีกเพียบเลย
- – ภูมิทัศน์ที่แน่ๆ : โครงงานบ้านขนาดใหญ่ ได้มีการจัดวางแผนผังโครงงานไว้อย่างเรียบร้อย สวยสดงดงาม ทำให้ผู้อาศัย หันไปทางไหนก็จะเห็นความเป็นระเบียบเรียบร้อย ลักษณะบ้านที่ดีไซน์เช่นกัน คล้ายคลึงกัน แน่ๆว่าด้านในพื้นที่โครงงาน จะไม่มีแผนการหรือโรงงานอะไรมาก่อสร้างในอนาคตแน่ๆ จะต่างจากการผลิตบ้าน เลือกที่ดินเอง เพราะเหตุว่าในอนาคตต อาจมีโรงงานใหญ่มาอยู่ใกล้บ้าน อาจมีผับ สถานเริงรมย์เริงรมณ์สร้างเสียงดังรบกวน ทั้งยังการผลิตไม่มีระเบียบ คนใดกันต้องการจะสร้างแบบไหน ก็สร้างกันได้ มองดูและจะไม่สวยสวย
- – ความปลอดภัย : แทบทุกแผนการก็ต้องมีการดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 1 วัน ได้แก่ กล้องวงจรปิด ตู้ยาม กำแพงสูงรอบแผนการ และก็ระบบความปลอดภัยอื่นๆทำให้ผู้อาศัยมีความอุ่นใจ รู้สึกไม่เป็นอันตรายเยอะขึ้นเรื่อยๆ บางแผนการก็จะมีความเคร่งครัดเป็นพิเศษ บุคคลภายนอกเข้าออกได้ยาก ควรต้องมีเจ้าของบ้านรับรองสิทธิ์ก่อนถึงจะเข้าได้
- – สบาย สบาย : แล้วก็แผนการก็จะมากับเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกต่างๆทั้งยังการจัดการทำเลที่ตั้งภูมิทัศน์ สวนสาธารณะ ซึ่งเจ้าของบ้าน ไม่มีความจำเป็นต้องมาดูแลไม่ต้องอ่อนเพลียกับการตัดต้นหญ้า ตัดแต่งก้านไม้ แค่เพียงเป็นผู้ชมบรรยากาศ เดินเที่ยว ให้เพลิดเพลินใจ ไม่เพียงเท่านี้ ยังมีสมาพันธ์ ฟิตเนส ห้องหนังสือ สระว่ายน้ำ รวมทั้งฯลฯ
- – สังคม : ถ้าหากดูทางด้านสังคมรวมทั้งการใช้ชีวิต การอาศัยในรูปแบบของบ้านโครงงาน มักหรูหรามาตรฐานของกรุ๊ปสังคมในระดับเดียวกัน โดยยิ่งไปกว่านั้นระดับหน้าที่การงาน ระดับรายได้ เนื่องจากราคาของบ้าน มักเป็นตัวระบุ เป็นสิ่งชี้วัดได้อย่างดีเยี่ยม ทำให้การพักอาศัยมักไม่ค่อยเจอกับปัญหากันมากสักเท่าไรนัก โดยยิ่งไปกว่านั้นท่านที่เกลียดชังความระส่ำระสาย ไม่ค่อยข้องเกี่ยวกับคนไหนกันแน่มากเท่าไรนัก บ้านโครงงานย่อมเป็นคำตอบที่ดี
ข้อผิดพลาดของการซื้อบ้านแผนการหมู่บ้านจัดสรร
- – แบบบ้านมีให้เลือกน้อย : การออกแบบบ้านโครงงานจัดแบ่งต่างๆนั้น มักนิยมวางแบบมาเพื่อความจำเป็นที่เป็นกลาง ผู้อาศัยจะไม่สามารถที่จะเลือกแบบบ้าน หรือสั่งพิเศษตามใจได้ บางครั้งอาจจะปรับใช้นิดหน่อยได้บ้าง แม้กระนั้นโดยส่วนประกอบรวมทั้งวางแบบหลักแล้ว ย่อมเป็นไปตามที่แผนการได้วางแบบรวมทั้งสร้างไว้ รวมทั้งที่ดิน พื้นที่โดยรวมรอบๆข้างบ้านก็เหมือนกัน จะมีอย่างจำกัดกี่จากที่แผนการได้วางแผนผังไว้ แต่ว่าในข้อตำหนิก็มีจุดเด่นแอบซ่อนไว้ โน่นเป็นความมีระเบียบนั่นเอง ก่อนเลือกซื้อจำเป็นที่จะต้องคิดแผนให้ดี อยากได้กี่ห้องนอน มีห้องอะไรบ้าง เพื่อการใช้แรงงานเหมาะสมกับครอบครัวสูงที่สุด
- – วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง : ในด้านวิธีการสำหรับเลือกซื้อวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง ถ้าหากเป็นการก่อสร้างบ้านเอง เจ้าของบ้านสามารถควบคุม สั่งซื้อได้ตามเกรดของอุปกรณ์ รวมทั้งสีสันของการตกแต่ง แต่ว่าแม้เป็นบ้านแผนการมักมาสำเร็จรูป คนซื้อจะไม่อาจจะสั่งสิ่งของแบบละเอียดได้ นอกจากแผนการที่จองก่อนสร้าง อาจมีความเคลื่อนไหวเล็กน้อยได้บ้าง แม้กระนั้นมีค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นตามมาเช่นเดียวกัน
- – ราคาแพง : หากพวกเราเปรียบจากทำเลที่ตั้ง รวมทั้งขนาดของตัวบ้าน โดยส่วนมากแล้วบ้านโครงงานจะราคาแพงสูงยิ่งกว่าบ้านสร้างเอง ด้วยเหตุว่าบ้านแผนการนั้นมีการดูแลหลายภาคส่วน มีการว่าจ้างบุคลากรเยอะมากๆ รวมทั้งเงินลงทุนสำหรับการตลาดอีกด้วย บางทีอาจไม่เหมาะสมสำหรับคนที่อยากได้มีพื้นที่ใช้สอยเยอะแยะ แต่ว่าปรารถนาอดออมงบประมาณ ไม่เพียงเท่านี้ โครงงานบ้านทำเลดีๆผู้อาศัยจริง มักมิได้เป็นคนซื้อรายแรก ด้วยเหตุว่าส่วนมากแล้วมักผ่านการจองจากนักลงทุน เพื่อขายเก็งกำไร จะมีผลให้ผู้อาศัยจริง ซื้อบ้านในราคาที่สูงขึ้น
- – ค่าการบำรุงรักษา ค่าศูนย์กลาง : บ้านโครงงานจะมีอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกมาก แต่ว่าโน่นคุณก็ต้องจ่ายค่าศูนย์กลางทุกปี ซึ่งเจ้าของบ้านทุกข้างหลัง ด้วยกันรับผิดชอบ เพื่อโครงงานยังคงอยู่ได้อย่างเรียบร้อยเป็นระเบียบเรียบร้อย อาจมีบางโครงงานเมื่อเวลาผ่านไป บางทีอาจดูแลได้ไม่ดีนัก ตรงส่วนนี้ผู้บริโภค ก็เลยจำเป็นที่จะต้องเล่าเรียนเรื่องราวผลงาน ของแต่ละแผนการให้ดีๆเพราะว่าถ้าเกิดบริการข้างหลังวิธีขายห่วยแล้ว ผู้บริโภคจึงควรทนอยู่ไปอีกนาน
ด้วยเหตุนั้น บ้านแผนการเหมาะสมกับผู้อาศัยที่ไม่ได้อยากต้องการวางแบบบ้านมากเท่าไรนัก สารภาพการออกแบบที่เป็นมาตรฐาน เรียบร้อย ถูกใจความสบายสบายเป็นหลัก สบายตั้งแต่แนวทางการก่อสร้างบ้านจนถึงเข้าอาศัย ต้นแบบการใช้ชีวิตจะย้ำสไตล์คนกรุง จนกระทั่งปริมณฑล ชีวิตวัยทำงาน วัยรุ่นสำนักงานที่ไม่ค่อยมีเวลาดูแลบ้านเยอะแค่ไหนนัก แม้กระนั้นดังนี้ ความสบายสบายที่ได้มา ก็จำต้องแลกเปลี่ยนกันด้วยค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าบริการเสริมอื่นๆรวมทั้งเงินลงทุนสำหรับเพื่อการมีบ้านที่สูงขึ้นเมื่อเปรียบเทียบตามขนาดพื้นที่ใช้สอย แม้กระนั้นก็แลกเปลี่ยนมาด้วยพื้นที่สาธารณะอื่นๆสามารถเดินเที่ยวได้ทั่วหมู่บ้าน เป็นแบบอย่างไลฟ์สไตล์ที่เป็นส่วนตัวนะคะ