ภูเก็ตบ้านใหม่งามๆ

ภูเก็ตบ้านใหม่งามๆ

ภูเก็ตบ้านใหม่งามๆ ทำเรื่องซื้อบ้านใหม่ ง่ายๆ ไม่ใช่เรื่องยากด้วย มาดูกัน

ภูเก็ตบ้านใหม่งามๆ วิลล่าภูเก็ต ต้องการซื้อบ้านใหม่จังหวัดภูเก็ต สำหรับแผนการบ้านใหม่ ในจังหวัดภูเก็ต นั้น มีให้เลือกหลาย โครงงาน มีหลายแบบ หลายสไตล์ ในแวดวงตลาดธุรกิจค้าขาย บ้าน ในจังหวัดภูเก็ต บ้านพร้อมอยู่ ในจังหวัดภูเก็ต นับได้ว่าเป็นที่นิยมมากมาย phuket property สัญญาบ้านเช่า

ภูเก็ตบ้านใหม่งามๆ

สำหรับคนต้องการมีบ้านเนื่องจากจังหวัดภูเก็ตเป็นแหล่งเศรษฐกิจที่สำคัญมาก และก็ เป็นเมืองที่งามน่าอยู่ เพราะจังหวัดภูเก็ตนั้น เป็นจังหวัด ที่มีความก้าวหน้า มีทำเล ซึ่งมีความสามารถมากมายก่ายกอง นอกนั้น ยังเป็น อีกหนึ่งจังหวัด ที่คนจำนวนไม่น้อยฝันต้องการจะมีที่พัก อยู่ตรงนี้ แม้ว่า จะเป็นจังหวัด ที่มี ค่ายังชีพสูง แม้กระนั้นก็ เป็นจังหวัด ที่มีท้องสมุทร งาม Villas Phuket

ขั้นตอนกู้ซื้อบ้านผ่านง่าย ผู้คนจำนวนมากที่คิดๆอยู่ว่า ต้องการจะกู้ซื้อบ้าน สักข้างหลังแม้กระนั้นไม่รู้ว่า จำเป็นจะต้องเริ่มจากจุดไหน จะซื้อบ้านได้ราคาราวเท่าไร แล้วก็น่าจะจัดแจงอย่างไร ลองมอง 7 ขั้นตอน การยืมซื้อบ้าน เบื้องต้นที่ควรจะทราบ เพื่อเตรียมพร้อม ไว้ตั้งแต่เนิ่นๆ village phuket

ถ้าหากคุณกำลังคิดแผน จะกู้ซื้อบ้าน หรือกู้บ้าน สักข้างหลังแต่ว่าไม่รู้จักว่า จำเป็นจะต้องเริ่มจากจุดไหน ตัวเราจะซื้อบ้าน ได้ราคาราวๆมากแค่ไหน รวมทั้งควรจัดแจงยังไงดี ถึงจะยื่นกู้กับแบงค์ได้ ทางพวกเราก็เลยขอเสนอ กรรมวิธีการกู้ซื้อบ้าน เบื้องต้นที่ควรจะทราบ เพื่อเตรียม ไว้ตั้งแต่เนิ่นๆ วิลล่าภูเก็ตที่ขาย

ซึ่งจะมีผลให้คุณ รู้เรื่องรู้ราวสามารถ สำหรับในการผ่อนบ้าน ของตน มีประวัติทางด้านเงินที่ดี และก็มั่นอกมั่นใจได้มากขึ้น ว่าการกู้ซื้อบ้าน จะผ่านอย่างแน่แท้ phuket village

ต้องการซื้อบ้านใหม่จังหวัดภูเก็ต พลูวิลล่าภูเก็ต

1. รู้เรื่องรู้ราวสามารถการกู้ยืมของตัวเอง

สูตรการคำนวณราคาบ้านที่จะกู้ซื้อได้นั้น สามารถคำนวณโดยประมาณโดยใช้สูตร property phuket

ยกตัวอย่างเช่น รายได้ 30,000 บาทต่อเดือน X 60 = 1.8 ล้านบาท ซึ่งนับว่าเป็นอย่างต่ำ ของวงเงิน ที่จะกู้ได้ บางแบงค์ บางครั้งก็อาจจะขยับ ปริมาณเท่าของรายได้ ขึ้นลงขึ้นกับหลักเกณฑ์ ใคร่ครวญ Phuket Villas

แต่ว่าดังนี้ วงเงินดังที่กล่าวถึงมาแล้ว นับว่าเป็นวงเงิน ที่ให้ในกรณี ที่คุณไม่มีภาระหน้าที่หนี้สินอะไรก็ตามเลย ฉะนั้นจะต้องมาดู “ภาระหน้าที่หนี้สินต่อรายได้” ของพวกเราด้วย หรือคำศัพท์แบงค์จะเรียกว่าค่า DSR (Debt Service Ratio) ซึ่งโดยมาก จะอนุญาต ให้ผู้กู้ซื้อบ้าน มีภาระหน้าที่หนี้สินได้ 30-40% ของรายได้ สูตรก็เลยเป็น villa phuket

ภาระหน้าที่หนี้สินที่ว่า ซึ่งก็คือภาระหน้าที่หนี้สิน ทุกสิ่งทุกอย่างที่มี ไม่ว่าจะเป็นค่าผ่อนรถยนต์ โทรศัพท์เคลื่อนที่ อุปกรณ์ไฟฟ้า อื่นๆอีกมากมาย โดยเหตุนี้สมมุติว่า มีภาระหน้าที่หนี้สินผ่อนรถยนต์อยู่ เดือนละ 8,000 บาท ความรู้ความเข้าใจ ผ่อนส่ง ที่เหลือว่าง อยู่ก็เลยเหลือเพียงแค่ 1,000-4,000 บาทเพียงแค่นั้น ซึ่งจะคำนวณ กลับว่า สามารถกู้ซื้อบ้าน ได้เท่าไรโดยใช้สูตรนี้

เมื่อรู้ความรู้ความเข้าใจ การผ่อนคลายรวมทั้งราคาบ้าน ที่กู้ได้ของตนแล้ว ก็เลือกหา ที่พักที่อาศัยที่ตรงจิตใจ แล้วก็สมควร กับความรู้ความเข้าใจของพวกเราถัดไป

2. เก็บออมเงินดาวน์

ในขณะที่เลือกหาอยู่นั้น อีกสิ่งหนึ่งซึ่งเป็นเรื่องสำคัญ ในกรรมวิธีการกู้ซื้อบ้านเป็น พวกเราควรเก็บออมเงิน เป็นค่าดาวน์บ้าน หรือห้องชุดไว้ด้วย เพราะว่าแบงค์มีกฎเป็น ปลดปล่อยสินเชื่อกู้บ้าน ได้สูงสุด 90% ของราคาบ้าน อาทิเช่น ราคาบ้าน 1 ล้านบาท แบงค์จะให้กู้สูงที่สุด 9 แสนบาท อีก 1 แสนบาทก็เลยเป็นเงินสด ที่พวกเราจำเป็นต้องจ่าย โดยตรงให้กับผู้พัฒนาโครงงานเอง

ด้วยเหตุนี้ โครงงานจัดแบ่งต่างๆจะมีโปรแกรม ให้พวกเราผ่อนดาวน์ เป็นทุกเดือนกับแผนการ ในขณะที่แผนการ ยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง (แบงค์จะปลดปล่อยกู้เมื่อที่อยู่ที่อาศัยนั้นสร้างเสร็จแล้ว) โดยธรรมดา จะคิดบัญชีดาวน์ที่ 10-20% ของราคา

อย่างเช่น ราคาบ้านเดี่ยว 5 ล้านบาท เรียกเก็บเงินดาวน์ 10% = 5 แสนบาท โดยให้ผ่อนดาวน์ 10 เดือน = จ่ายค่าดาวน์บ้าน เฉลี่ยแล้วเดือนละ 50,000 บาท

ด้วยการจ่าย ค่าดาวน์บ้าน ต่อเดือนที่ออกจะสูง ทำให้พวกเรา จำเป็นต้องเตรียมความพร้อม เก็บออมเงินไว้ก่อน ส่วนหนึ่งส่วนใด เพื่อนำมาใช้ เป็นค่าดาวน์บ้านนั่นเอง

3. เดินบัญชีธนาคารให้สวยงาม

ส่วนต่อมาของแนวทางการกู้ซื้อบ้าน เป็นเรื่องของเอกสาร เมื่อจะยื่นกู้บ้าน แบงค์จะขอดู บัญชีธนาคารย้อนไป 6 เดือน ซึ่งทำให้ในตอน 6 เดือนนี้จะต้องมีเงินทรงไว้ในบัญชีอย่างสม่ำเสมอ ไม่สมควรถอนออกหมด รวมทั้งถ้าหากว่ามีรายได้พิเศษ ระดู หรือทำอาชีพฟรีแลนซ์ พ่อค้าแม่ค้า ที่ได้รับเงินเป็นรายครั้ง/รายวัน ก็ควรโอนเข้าในบัญชี อย่างสม่ำเสมอเช่นเดียวกัน

4. ใช้หนี้ใช้สินให้ตามเวลา

อีกข้อที่แบงค์จะสำรวจเป็น เครดิตบูโร ซึ่งจะมี เรื่องราวจ่ายและชำระหนี้ ของผู้กู้ย้อนไป 2 ปี ใน 2 ปีนี้ หากมีการจ่ายและชำระหนี้ไม่ตามเวลา หรือที่มักเรียกกันเคยปากว่าติด “แบล็กลิสต์” ซึ่งเป็นคำจำกัดความของ “คนที่มีประวัติสำหรับการผ่อนส่งหนี้สินที่ไม่ดีหรือผ่อนหนี้หนี้สินมิได้ตามข้อตกลง” โครงการบ้าน

นับได้ว่าเป็นผู้กู้ที่มีการเสี่ยงจะเป็นหนี้เป็นสินเสีย ด้วยเหตุดังกล่าว ถ้าหากมีการกู้ซื้อผลิตภัณฑ์อะไรก็แล้วแต่หรือการจ่ายค่าบัตรเครดิต ก็จำเป็นต้องจ่ายให้ทันเวลาทุกคราว เพราะว่าการตำหนิดแบล็กลิสต์อาจก่อให้แบงค์ไม่ยอมรับการให้กู้ซื้อบ้านไปอย่างสิ้นเชิงได้

ต้องการซื้อบ้านใหม่จังหวัดภูเก็ต

5. ปิดบัญชีหนี้สินให้หมดก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน

เป็นหลักสำคัญสืบไปจากข้อ 1 เมื่อมีภาระหน้าที่หนี้สินเดิมอยู่ ก็จะก่อให้พวกเรามีวงเงินกู้ซื้อบ้านลดน้อยลง ด้วยเหตุนั้นภาระหน้าที่หนี้สินใดซึ่งสามารถโปะเงินปิดบัญชีให้เป็นระเบียบเรียบร้อยได้ควรจะทำในทันทีก่อนที่จะยื่นกู้ซื้อบ้าน แม้ว่าจะเหลือช่วงเวลาไม่มากมาย ตัวอย่างเช่น ผ่อนค่าใช้จ่ายสำหรับโทรศัพท์โทรศัพท์เคลื่อนที่แม้ว่าจะเหลืออีกเพียงแต่ 3 เดือนจะผ่อนหมด แม้กระนั้นในขณะที่ยื่นกู้ซื้อบ้าน แบงค์จะนับว่าพวกเรามีภาระหน้าที่หนี้สินส่วนนี้อยู่ บ้าน

6. บัตรเครดิตที่ไม่สำคัญ…ควรยกเลิก

ผู้คนจำนวนมากที่ถือบัตรเครดิตมากยิ่งกว่า 1 ใบ ด้วยเหตุว่าคำแนะนำ ที่ยั่วใจ เมื่อแบงค์มาเชิญสมัครบัตรเครดิต ถึงแม้อันที่จริงแล้ว จะไม่ค่อยได้ใช้งานก็ตามทีแบงค์จะเห็นว่า ผู้กู้ได้โอกาสสร้างหนี้สินสูงมากขึ้น ในหลังจากบัตรเครดิต ซึ่งจะก่อให้ช่องทาง การยินยอมสินเชื่อบ้านลดลง ฉะนั้น ก่อนยื่นกู้บ้านควรขอยกเลิกบัตรเครดิตให้เหลือเพียงแค่ 1-2 ใบแค่นั้น

อ่านข้อมูลเกี่ยวกับบ้านเพิ่มเติม : village phuket .pool villa phuket .Villas Phuket . วิลล่าราคาถูกภูเก็ต . วิลล่าภูเก็ตป่าสัก . ขายวิลล่าภูเก็ต . SALE VILLA . buy villa phuket . phuket property . property phuket . บ้านจัดสรร .pool villa. phuket village . phuket property . วิลล่าภูเก็ตที่ขาย . วิลล่า . ขายบ้านภูเก็ต . รีวิวบ้านภูเก็ต . home phuket . POOL VILLA . pool villas.phuket villa