โครงการบ้านคืออะไร

บ้านคืออะไร

โครงการบ้านคืออะไร รีวิว 3 ข้อควรจะทราบ ก่อนไปดูบ้านแบบอย่าง จัดแจงให้พร้อมจะได้คุยกับเซลล์เข้าใจ

โครงการบ้านคืออะไร วิลล่าภูเก็ต มั่นใจว่าผู้ที่กำลังจะตกลงใจซื้อบ้านโดยมากจะยังไม่มีประสบการณ์ ไม่เคยซื้อ ไม่รู้จัก ไม่เคยมองเห็น ไม่เคยในอีกหลายๆอย่างที่พวกเราไม่เคยจริงๆเพราะเหตุว่าการซื้อบ้านแตกต่างท่องเที่ยว ไปรับประทานห้องอาหาร ที่พวกเราจะสามารถมีประสบการณ์กันได้กล้วยๆเนื่องจากว่าการซื้อบ้านเป็นสินทรัพย์ชิ้นใหญ่ ใช้เงินมากมาย

คนส่วนมากจะซื้อบ้านได้ก็คนละทีในชีวิต (คนไหนกันมีเงินเยอะแยะ ก็ซื้อบ่อยได้ บ้านข้างหลังแรก ข้างหลังลำดับที่สอง บ้านพักผ่อนอะไรก็ว่ากันไปจ้ะ) ก็พอที่จะมีความรู้และความเข้าใจรวมทั้งประสบการณ์สำหรับในการซื้อบ้านกันบ้าง phuket property ส่วนผู้ที่ซื้อบ้านหนแรก ข้างหลังแรกในชีวิตที่ไม่เคยมีประสบการณ์อะไรก็แล้วแต่มาก่อน วันนี้มีข้อควรจะทราบมาเสนอแนะก่อนจะไปดูบ้านแบบอย่างกันจ้ะ

1. บ้านแบบอย่างเป็นเพียงแค่บ้านแบบอย่าง

ธรรมดาเวลาแผนการหมู่บ้านจัดสรรที่เปิดขาย จะก่อสร้างบ้านแบบอย่างในตำแหน่งแปลงงามๆทำเลดีๆเป็นต้นว่า ติดถนนหนทางเมน หน้าโครงงาน หน้าสวน ใกล้คลับเฮ้าส์ บางครั้งก็อาจจะเป็นบ้านข้างหลังที่แพงที่สุดในโครงงานก็ว่าได้

สำหรับบ้านแบบอย่างที่พวกเรามองเห็นเป็นโครงงานตกแต่งมาไว้ให้มองเป็นตัวอย่างจ้ะ Villas Phuket จะมีเครื่องเรือนจัดมาเต็ม (บางแผนการราคาตกแต่งทั้งปวงแพงแทบๆเท่าตัวบ้านก็มี ฮ่าๆ) ซึ่งข้อเท็จจริงบ้านที่คุณจะได้ในระหว่างที่โครงงานส่ง ไม่ใช่บ้านแบบบ้านแบบอย่างนะคะ ย้ำอีกรอบไม่ใช่แบบบ้านแบบอย่าง! แต่ว่าจะได้เป็นบ้านเปล่าๆที่ไม่รวมการตกแต่งอะไรก็แล้วแต่เลย

จะมีเพียงแต่องค์ประกอบบ้าน ฝาผนังฉาบเรียบลงสี (บางแผนการก็มี Wallpaper มาให้) พื้นเมือง เพดาน เครื่องสุขภัณฑ์ในห้องอาบน้ำ แม้กระทั้งห้องครัวก็ไม่มีอะไรอะไรก็ตามมาให้ (น้อยโครงงานมากมายที่จะแถมเคาท์เตอร์ห้องครัวมาด้วย village phuket รู้เรื่องว่าเกิดเรื่องทุนที่จำเป็นต้องบวกเข้าไปทำให้ราคาขายจะแพงเกินฐานะจ่ายตลาดลูกค้า)

มาเอ๋ยถึงต้นสายปลายเหตุกันจ้ะว่าเพราะเหตุไร? ถึงไม่ตกแต่งให้เลย…ก็มี 2 เหตุผล เหตุผลแรกหมายถึงทุนจะสูง จึงควรบวกราคาตกแต่งไปด้วย ทำให้จำต้องขายบ้านแพงขึ้น วิลล่าภูเก็ตที่ขาย เพียงพอขายแพงขึ้นผู้บริโภคก็ซื้อยากขึ้น เหตุผลถัดไปเป็นรสนิยมของแต่ละคนแตกต่าง การตกแต่งบ้านให้เลย บางทีก็อาจจะคือปัญหาของผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อย ที่เกลียดชังเครื่องเรือนอย่างนั้น โต๊ะอย่างงี้ เตียงอย่างนั้น จะเปลี่ยนเป็นอุปสรรคต่อการจัดแจงซะไม่ โดยเหตุนี้ก็เลยขายแบบบ้านเปล่าๆไปเลย ตกแต่งได้ตามใจตนเองกันไปจ้ะ

สรุป…บ้านที่พวกเราได้ตอนมอบจะเป็นบ้านเปล่าๆไม่รวมการตกแต่งเครื่องเรือนอะไร บ้านแบบอย่างที่พวกเรามองเห็นเป็นเพียงแค่บ้านแบบอย่างที่โชว์ให้พวกเรามีความคิดเห็นว่าสามารถตกแต่งได้แบบงี้เลยจ้า phuket village จะเอาแบบงี้เป๊ะๆเลยก็ได้ และก็เป็นการบิวท์อารมณ์ให้พวกเราอยากได้บ้านมากเพิ่มขึ้น (ถ้าเกิดไม่เชื่อว่าบิวท์อารมณ์ได้ ทดลองดูบ้านแบบอย่างเปรียบเทียบกับบ้านเปล่าๆคุณจะมีความรู้สึกต่างกันอย่างสิ้นเชิง)

โครงการบ้านคืออะไร

2. บ้านแบบอย่างไม่มีรั้ว!

ข้อนี้ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยทราบ และก็ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยไม่รู้จัก ว่าบ้านแบบอย่างที่แผนการจัดโชว์ให้พวกเรามอง ส่วนมาก 99.99% จะยังไม่ทำรั้วบ้าน (แม้กระนั้นบ้านที่ส่งให้พวกเราจะทำรั้วรอบขอบใกล้ราวกับบ้านคนทั่วๆไปล่ะแรง) เหตุผลที่บ้านแบบอย่างไม่ทำรั้วเป็นเพื่อความสบายเมื่อมีลูกค้าเข้ามามองบ้านแบบอย่างจะได้เข้า-ออกกันกล้วยๆและก็ ที่สำคัญจะได้มองเห็นความกว้าง ความวิจิตรตระการตาของบ้านแบบอย่างได้เต็มๆเพื่อบิวท์อารมณ์ให้คนต้องการซื้อบ้านนั่นเอง!

3. บ้านแบบอย่างขายไหม?

ผู้คนจำนวนมากเวลาไปดูแผนการ แล้วกำเนิดความรู้สึกต้องการเป็นเจ้าของบ้านแบบอย่างในทันทีทันใด เสมือนถูกมนต์สะกดในทันใด อันนี้ไม่ใช่เรื่องแปลก เพราะเหตุว่าเป้าประสงค์ของแผนการเป็นทำอย่างไรก็ได้ พลูวิลล่าภูเก็ต ให้ผู้ที่มองเห็นโครงงานของพวกเขา อยากได้ๆต้องการซื้อๆซึ่งการตกแต่งเครื่องเรือนแบบจัดเต็มช่วยได้

บางบุคคลไม่ได้อยากมานั่งตกแต่งเครื่องเรือนใหม่ให้ปวดศรีษะ ด้วยเหตุว่ารู้สึกชื่นชอบ ชื่นชอบในบ้านแบบอย่าง มองเห็นแบบไหนก็อยากได้แบบงั้นเลย เมื่อถามคำถามว่าบ้านแบบอย่างแผนการขายไหม? คำตอบ เป็นขายจ้ะ แต่ว่าคุณจะได้เข้าอยู่ก็เมื่อแผนการขายบ้านใกล้หมดโครงงานแล้ว โน่นเป็นบางทีอาจจะใช้ช่วงเวลานานแรมปีกว่าคุณจะได้เข้าไปอยู่บ้านแบบอย่างที่คุณซื้อไว้จ้ะ เพราะฉะนั้นผู้ใดอยากได้บ้านแบบอย่าง ควรเป็นผู้ที่ค่อยๆสำหรับเพื่อการเข้าอยู่จ้ะ รวมทั้งที่สำคัญบ้านแบบอย่างจะราคาแพงแพงกว่าบ้านข้างหลังอื่นๆในแผนการจ้ะ เนื่องจากว่าตั้งอยู่ในตำแหน่งที่ดี แล้วก็ตกแต่งเครื่องเรือนทั้งยังข้างหลัง ด้วยเหตุนั้นคนใดกันแน่อยากได้เป็นเจ้าของก็จำต้องร่ำรวยหน่อยจ้ะ

6 ข้อควรจะทราบเมื่อจะซื้อบ้านข้างหลังแรก คู่มือสำหรับมือใหม่ที่อยากมีบ้าน

เพราะเหตุว่าบ้านไม่ใช่ผลิตภัณฑ์ซึ่งสามารถตกลงใจซื้อด้วยอารมณ์แล้วก็ความชื่นชอบได้เพียงอย่างเดียว ยิ่งหากเป็นบ้านข้างหลังแรกที่เป็นราวกับบ้านในฝัน ซึ่งคุณใช้เวลาเก็บหอมรอมริบเงินมาเป็นระยะเวลาที่ยาวนานเพื่อเป็นเจ้าของด้วยแล้วละก็ ยิ่งจำเป็นต้องให้ความสำคัญสำหรับในการคัดสรรด้วยเหตุผลและก็เหตุที่ทำให้ท่านได้บ้านที่ตรงกับความจำเป็นสูงที่สุด

เพราะฉะนั้นการเตรียมความพร้อมในด้านข้อมูลแล้วก็วิชาความรู้ก่อนเริ่มซื้อบ้านข้างหลังแรกก็เลยเป็นเรื่องจำเป็นที่สามารถจะช่วยสอนพื้นฐานวิธีการสำหรับเลือกซื้อบ้านที่ตรงจิตใจ เหมาะสมกับประสิทธิภาพ property phuket แล้วก็คุ้มกับราคาที่เสียไปได้อย่างดีเยี่ยม

แม้กระนั้นสำหรับคนไหนกันที่ไม่รู้เรื่องว่า บ้านที่ดีสำหรับตนเองหน้าเป็นแบบไหน หรือควรเลือกซื้อบ้านจากต้นเหตุใด ชี้แนะให้เล่าเรียนได้จาก 6 ข้อควรจะทราบสำหรับซื้อบ้านข้างหลังแรกที่คุณสามารถจับไอเดียทั้งผองในเนื้อหานี้นำไปปรับใช้ เพื่อเลือกซื้อบ้านด้วยตัวเองได้เลยในทันทีทันใด

ประเด็นหลัก

  • 1. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากงบประมาณ
  • 2. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากจุดหมายสำหรับเพื่อการซื้อ
  • 3. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากทำเลที่ตั้ง
  • 4. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากแบบอย่างบ้าน
  • 5. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากความน่านับถือของโครงงาน
  • 6. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากขั้นตอนการกู้ซื้อบ้าน

ด้วยเหตุนี้การเตรียมความพร้อมในเรื่องงบประมาณและก็รายจ่ายต่างๆจะช่วยปรับคุณสามารถคำนวณเงินที่จะสามารถใช้จ่ายในแต่ละเดือนได้อย่างเหมาะควรและไม่เกินความสามารถจนถึงเหลือเกิน ด้วยแนวทางกล้วยๆดังต่อไปนี้

แนวทางที่ 1: ประเมินตัวเองเรื่องรายจ่ายต่อเดือน

ไม่ว่าจะเป็นรายจ่ายในชีวิตประจำวันตอนก่อนซื้อบ้านข้างหลังแรก หรือเป็นค่าใช้สอยสำหรับเพื่อการที่ซื้อบ้านที่ควรจะทราบทั้งปวง ได้แก่ ค่าผ่อนหนี้ ค่าธรรมเนียม ค่าศูนย์กลาง อื่นๆอีกมากมาย โดยควรต้องคาดการณ์ออกมาเป็นตัวเลขว่า ในแต่ละเดือนคุณจะมีค่าใช้จ่ายอยู่ที่เยอะแค่ไหน

ดังนี้ก็เพื่อนำมาใช้เป็นเหตุผลสำหรับในการตกลงใจว่า ค่าครองชีพทั้งสิ้นนี้อยู่ในระดับที่รายได้แล้วก็เงินออมของพวกเราครอบคลุมไหม หากขาดมากจนเกินความจำเป็น บ้านที่พวกเราหมายมั่นไว้บางทีอาจจะจะต้องคิดบัญชีมากขึ้น หรือลดบ้านที่จะซื้อให้ถูกลง เพื่อลดภาระหน้าที่ค่าใช้สอยที่เกินกำลังออกไปนั่นเอง

แนวทางที่ 2: ประเมินตัวเองเรื่องรายได้

รายได้นับเป็นอีกเหตุหนึ่งที่แบงค์ใช้ในลัษณะของการพินิจความสามารถเกี่ยวกับการยืมสินเชื่อบ้าน หากคุณราวรายได้ของตัวเองมาอย่างระมัดระวังว่าจะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ตอนราคาที่มากแค่ไหนก็จะก่อให้การกู้ยืมซื้อผ่านกับทางแบงค์ผ่านได้ง่ายมากยิ่งขึ้น

โดยรูปทรงที่สมควรของภาระหน้าที่หนี้สินทั้งสิ้น รวมทั้งภาระหน้าที่หนี้สินสำหรับในการกู้บ้านจึงควรไม่เกิน 30% – 40% ของรายได้ ดังเช่นว่า ถ้าเกิดคุณอยากได้ซื้อบ้านในราคา 2 ล้านบาท คุณก็จึงควรผ่อนบ้านเดือนละราว 14,000 บาท

แม้กระนั้นถ้าคุณมีเงินเดือนอยู่ที่ 20,000 บาทการยืมซื้อบ้านในราคา 2 ล้านบาทจะก่อให้คุณมีภาระหน้าที่หนี้สินสำหรับการผ่อนบ้านเกินกว่า 40% ของปริมาณรายได้ จำเป็นจะต้องลดบ้านที่ปรารถนาซื้อให้ต่ำลงยิ่งกว่านี้ หรือหาวิธีการผลิตรายได้เสริมเติมและก็ขยันคิดบัญชีให้เพิ่มมากขึ้น ฯลฯแนวทางที่ 3: ประเมินกลยุทธ์คิดบัญชี

ถ้าหากคุณเลือกใช้แนวทางการคิดเงินเพื่อซื้อบ้านข้างหลังแรกในฝัน คุณจำเป็นจะเริ่มประเมินกลยุทธ์ออมเงินของคุณมองได้แล้วว่า เหมาะสมกับแผนการที่เป็นทรัพย์สินชิ้นใหญ่อย่างบ้านหรือเปล่า

อาทิเช่น ในขณะนี้คุณมีรายได้เดือนละ 30,000 บาท เมื่อหักค่าใช้สอยทั้งปวงแล้วคุณจะมีเงินเก็บอยู่ที่เดือนละ 10,000 บาท คุณกำหนดจุดมุ่งหมายที่จะซื้อบ้านในราคา 5 ล้านบาท แต่ว่าคุณเลือกใช้กระบวนการออมเงินด้วยการฝากประจำที่ได้ผลทดแทนปีละ 2% โน่นพอๆกับว่า คุณจำเป็นที่จะต้องออมเงินตรงเวลากว่า 40 ปีกว่าจะได้บ้านข้างหลังแรกมาถือครอง

นั่นนับว่า กลยุทธ์ออมเงินที่มีอยู่ในขณะนี้ของคุณยังไม่เหมาะสมกับแผนการที่ตั้งอกตั้งใจไว้ ด้วยเหตุนั้น คุณจำเป็นจะต้องปรับรูปร่างการเก็บออมใหม่ โดยเริ่มลงทุนในทรัพย์สินที่ได้ผลทดแทนต่อปีที่เยอะขึ้น ได้แก่ ลงทุนในหุ้น, กองทุน อื่นๆอีกมากมาย ก็จะก่อให้คุณสามารถออมเงินเพื่อซื้อบ้านในฝันได้ในจำนวนเงินที่มากขึ้นด้วย

บ้านคืออะไร

เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากจุดหมายสำหรับเพื่อการซื้อ

เพราะว่าบ้านในตอนนี้มีแบบอย่างให้เลือกซื้อได้หลายหมวด หลายทำเลที่ตั้ง รวมทั้งหลายระดับราคา วิธีการสำหรับเลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกสำหรับผู้ที่ไม่มีประสบการณ์ก็เลยบางทีอาจเกิดเรื่องยากสำหรับเพื่อการหาบ้านข้างหลังที่ใช่

และก็ถ้าเกิดคุณไม่ทราบจะเริ่มเช่นไร เสนอแนะให้เริ่มจากการเลือกจากจุดมุ่งหมายที่ทำให้อยากได้ซื้อบ้านข้างหลังนี้ ได้แก่ เลือกซื้อเพื่ออยู่เอง, เลือกซื้อให้บิดามารดา, เลือกซื้อไว้ปลดปล่อยเช่า ฯลฯ ซึ่งเป้าหมายของแนวทางในการเลือกซื้อบ้านแต่ละแบบก็จะมีวิธีการตกลงใจซื้อที่ไม่เหมือนกัน

เป็นต้นว่า ถ้าเกิดผู้ใดกันเลือกลงทุนซื้อบ้านเพื่อขายเก็งกำไรหรือปลดปล่อยเช่าในอนาคตด้วย ก็จำเป็นต้องคิดเผื่อในด้านสิ่งที่จำเป็นของตลาดว่า บ้านแบบไหนก็เลยจะสามารถขายต่อหรือปลดปล่อยเช่าเจริญ หรือเลือกทำเลที่ตั้งที่มีประสิทธิภาพสำหรับในการปลดปล่อยเช่าเป็นพิเศษมากยิ่งกว่าผู้ที่เลืิกซื้อบ้านเพื่อการพักอาศัยสิ่งเดียว ฯลฯ

เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากทำเลที่ตั้ง

นานมาแล้วมา เรื่องของทำเลที่ตั้ง (Location) มักเป็นต้นสายปลายเหตุแรกที่มนุษย์เราใช้สำหรับในการเลือกซื้อบ้าน เหตุเพราะไลฟ์สไตล์ของคนภายในช่วงนี้ มิได้มีบ้านไว้ในการอาศัยเพียงแค่สิ่งเดียว แต่ว่าชอบคิดถึงความสบายสบายสำหรับการดำเนินชีวิตเป็นหลักด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกเพื่อสร้างครอบครัวหรือลงหลักปักฐานแบบถาวร การเลือกทำเลที่ตั้งอาศัยให้สมควรแล้วก็ไม่มีอันตรายสำหรับทุกคนในครอบครัวก็เลยเป็นสิ่งจำเป็น ซึ่งการที่จะทราบว่าทำเลที่ตั้งไหนเป็นคำตอบที่ใช่นั้น ก็จำต้องมองว่าคนภายในครอบครัวมีต้นแบบการใช้ชีวิตเป็นยังไง ถูกใจดื่ม รับประทาน ท่องเที่ยวในที่แบบไหน หรือจำต้องเดินทางไปไหนเสมอๆบ้าง

จากนั้นให้จับตัวเลือกของทำเลที่ตั้งที่มีเครื่องอำนวยความสะดวกในแบบที่อยากได้ขึ้นมา บวกกับมองจุดประสงค์และก็งบประมาณในกระเป๋าเพราะว่า สมควรไหม ถ้าเกิดคำตอบเป็นใช่ ก็ให้พินิจพิเคราะห์ต่อว่าต่อขาน มีโครงงานบ้านที่แห่งไหนบ้างซึ่งสามารถตอบสนองในสิ่งที่ต้องการของคุณเสริมเติมได้มากที่สุด

เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากแบบอย่างบ้าน

น่าเชื่อถือเลยว่าปัญหาหนึ่งเวลาซื้อบ้านของคนอีกหลายๆคน ชอบคือเรื่องของการเปรียบเทียบแบบบ้านที่กล่าวโทษพอดีมิได้ ได้แก่ โครงงานนั้นศูนย์กลางดี แม้กระนั้นตกแต่งบ้านไม่สวยเท่าอีกโครงงาน หรืออีกแผนการแพงถูกกว่า แต่ไม่มีอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกที่มากพอเพียง อื่นๆอีกมากมาย

เมื่อก่อนจะไปถึงกับขนาดของการเปรียบเทียบความคุ้มราคาในประเด็นต่างๆที่แต่ละโครงงานให้ได้ บางทีอาจจะจำต้องย้อนกลับมาดูถึงเรื่องง่ายๆอย่างการพักอาศัยว่า ที่จริงแล้วบ้านข้างหลังนี้อยู่กันกี่คน มีคนไหนบ้าง แล้วก็แบบอย่างบ้านชนิดไหนถึงจะตอบปัญหากับคนภายในครอบครัวของคุณได้มากที่สุด

อาทิเช่น ถ้าเกิดคุณเป็นคู่ควงที่อยู่กันเพียงแค่ 2 คน ไม่ต้องการสร้างครอบครัวใหญ่ แล้วก็มีงบประมาณสำหรับเพื่อการซื้อที่ค่อนข้างจะจำกัด แบบบ้านที่เลือกบางทีก็อาจจะเปรียบกันระหว่างบ้านมือชั้นยอดกับบ้านมือสองที่มีจุดเด่น-ข้อด้อยไม่เหมือนกัน

รวมทั้งวางแบบของตัวบ้านเองที่ก็จะต้องเทียบเคียงขนาดการใช้แรงงานระหว่างบ้านเดี่ยว บ้านคู่แฝด แล้วก็บ้านทาวน์โฮมว่า แบบไหนตอบปัญหากับวิถีชีวิตได้มากกว่ากัน จากนั้นแล้วก็ค่อยเลือกนำแผนการที่มีต้นแบบบ้านที่ปรารถนามาคัดอีกครั้ง…แค่เพียงนี้ก็จะช่วยปรับให้ลดช่วงเวลาสำหรับเพื่อการตกลงใจเลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกไปได้มากมายอย่างยิ่งจริงๆ